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买房自住并不是投资?

买房自住虽有绝对优势,但不是随便买都可以哦,同样的房子通常都会有好几个买家是真的亏钱的,别成为那个【亏钱】的买家。
买房自住并不是投资

关于买房的误解
尤其已有太多太多的【名人讲师】提到的“回报”
每个月的回报
把钱放进口袋才算赚钱。
把钱从口袋拿出去就亏钱。
很多人选择了先租,尤其在租金对比贷款月供是少了许多的情况下。
针对性的说,从口袋从拿钱出去就是亏钱,
难道租金就不需要从口袋拿钱了吗?租给自己使用那一边该不该算?
又或者是说租了几年后会得到【免租期】吗?
事实胜于雄辩,租房子的费用也是很直接的【一去不回】啊。
难道每个月给RM1,500的租金,一年后RM18,000会有利息收入?

5大理由自住房子是绝对性的好投资。

【一】 三十年后永久免费

你认为有没有业主会说:“你租了30年,那些租金已经帮我还清了贷款,以后你可以【永久免费】的在此住着了… 

如果真的如此,劝你不可以换房子租了,因为下一个业主应该不会也这样对待你。

【二】 贷款利息低于租金

这是很现实的,但又比较难懂的,尤其是租金很明显的低过贷款的月供总数,所以很容易产生租房会来得更省更划算。

也因为如此,租客市场永远还是有的,很多业主就这样很愿意的把屋子在租金不高过贷款月供的情况下租出去,然而这些租客也省下了他们想要省的钱。

不管怎样,你可以尝试上网查看房屋贷款的详细对比分析一下 “利息” 和 ”房贷余额“,当你看懂其实只要是租金收入高过利息的时候,基本上来说成为业主的我们都不会亏钱。(欢迎约个时间面谈了解,非诚勿扰)

【三】 有效对抗通货膨胀

房子价格的平均指数从1997年 至 2020年是4.17% 包括了近六年的低潮时期,更包括了1997年的经济风暴及2008年的美国经济危机。

那我们来马来西亚的通货膨胀平均值在哪呢?

买房,投资,自住,回报 Malaysia Inflation Rate 1973-2020

还有更多比较详细和最近的通货膨胀值可在网上找到。

Malaysia Inflation Rate 马来西亚通货膨胀值

简单明了-房子投资看长期,而买给自己住比较起来更为妥当,想升级房子的时候已经赚了一笔钱了。

自住【等于】稳赚不赔,因为自己就是租客,除非 “租客” 没了,亏的机率自然就高了。这就是所谓的同样的房子有人赚钱,也有人亏钱。

适合我的未必适合你,想找出适合你的?(欢迎约个时间面谈了解,非诚勿扰

【四】 杠杠致富里没选择

除了房地产容易达到杠杠致富,你还会任何其他的投资吗?任何投资都可以,当你有选择与专业在任何形式的投资时,反而会发现房地产投资的回报率远远不能超越许多投资市场。

做生意的,很可能在这秒懂为何许多生意人反而透过房地产贷款来杠杠自己的生意而不是存粹透过房地产增值或租金收入来赚钱。

打工族的我们其实没其它选择,工作不止累,还远不足以给于娱乐消遣的小小费用,哪来的钱买房啊?

但是,以上所说的你懂了就绝对知道只有透过贷款利用他人的钱来买自己的房子反而才是杠杠致富的唯一通道(打工一族模式)。

想深入了解怎样从打工买自己住的房更赚钱的模式致富?(欢迎约个时间面谈了解,非诚勿扰)

【五】 找对的人买对的房

想知道怎样才能更准确的了解实际情况,环境以及地点合适的取舍与平衡,不止需要自己大量的做功课,还要遇到对的人。

在没压力的情况下才能更好的做出对的决定。

都说老王卖瓜,自卖自夸,这里我当仁不让的只好推荐自己啊,约我面谈保证你没买房的压力。

不然就看看 Google Review 这里的人说了什么,你再决定约不约我面谈。

简结

买房自住虽有绝对优势,但不是随便买都可以哦,同样的房子通常都会有好几个买家是真的亏钱的,别成为那个【亏钱】的买家。

做个精明的消费者,别看人家买就跟着买,再没有深入了解的情况下,就算你成功以更高的价格卖出也没有一定赚钱的道理哦!

因为物业成交费用也不便宜哦,很多时候就亏在了利息加物业成交费。

这里我也没有任何一套房子是适用于任何人的,还是需要面谈深入了解您个人的需求才有办法提供你更准确的房子。点击这里预约

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